“这次考察让我们基本了解了加拿大相关经济制度、投资政策以及这里美好的环境。” 10月12日，经过14小时的飞行，在《浙商》杂志、“加美出国”联合组织下的浙商商学院加拿大游学考察团抵达了位于太平洋东海岸的温哥华，为期10天的浙商加拿大游学活动自此开始。一下飞机，浙商们就被温哥华的蓝天、绿地、红枫、大海、阳光所吸引，这也注定了这是一次美好的旅程。
10天的时间，浙商考察团从加拿大最西部的温哥华到加拿大东部的多伦多、渥太华和蒙特利尔，几乎横穿了这个迷人的枫叶国。
考察中，浙商考察团与加拿大著名中小学、高等学府、投资机构、各类型房产物业以及当地著名企业进行了一次亲密的接触。正如一起随同考察的杭州世纪新华实业集团董事长沈毛银说的：“这次考察让我们基本了解了加拿大相关经济制度、投资政策以及这里美好的环境。”《浙商》杂志副总编、考察团团长莫云在接受当地中文电台采访时也说：环境良好、福利待遇优厚的加拿大给浙商们留下了深刻的印象。
取经跨国能源企业
10月14日，浙商考察团一行来到位于温哥华市中心的加拿大能源控股有限公司(CCEC).CCEC 由浙商企业——中融集团在2005年投资注册成立，以在加拿大萨斯喀彻温省勘探、开采、销售石油为主营业务，是在北美土地上开发能源的非国有跨国企业。目前CCEC拥有石油开采总面积为10.15万英亩、原油地质储量为2亿桶，开采的基本都为轻质原油。
CCEC董事长龚建欣和总裁洪宇与浙商考察团一行进行了交流。洪宇在交流会上向考察团介绍了加拿大丰富的自然资源以及资源分布的区域。他说，加拿大的石油、天然气、钾肥和铀的储量十分丰富，其中石油储量位居世界第二、产量世界第六，钾肥储量排行世界第一，他们同时还是天然气的第三大生产国……CCEC的石油项目所在地萨斯喀彻温省就像加拿大的“新疆”，石油、钻石、油页岩以及金属矿产资源储量相当丰富。
2005年，从加拿大考察回国的中融集团董事长倪召兴收到了一份来自加拿大萨斯喀彻温省油田勘探权的招标邀请函，在经过国家发改委的调查和认同后，中融在加拿大注册了公司并参与了投标。2005年8月，中融通过公开投标取得了加拿大15万亩区块的永久石油开采权，并于2006年11月成功打出了第一口油井。目前CCEC公司只有一支由40多人组成的专家团队，但他们的背后有着数百人在提供技术支持。
当考察团成员问及加拿大投资石油产业有没有门槛时，洪宇介绍说：“在加拿大做石油投资大致分三类：第一种是投资石油行业的上市公司，占一定股份，获得董事会一席之地，只在战略层面参与管理，像这样的投资，投资额在2000-3000万美元；第二种就是像我们这样自行研究勘探，从开采到销售完整地操作一个项目，采取滚动开发的模式，总投资额至少1亿美元；第三种就是个人单井公司，以当地农民和老华侨尝试为多，但这种方式开采成功率相当低。”
洪宇在交流中以切身经验强调团队建设在海外投资中的重要性。他说，团队建设其实比项目本身更重要，“别看我们现在专家团队只有40多人，但这40人是我在加拿大谈了上千人后才选定下来的。加拿大没有专门的石油大学，因而在石油行业，经验显得尤为重要，专家以及他们的经验都来自于实践。而且团队本地化是唯一的办法。”
在此次考察团中，也有几位浙商是从事资源类生产以及相关的行业，他们对于CCEC在加拿大的石油投资项目十分感兴趣。以生产石油开采设备为主业的浙江爱利浦泵业有限公司董事长罗献尧就提出，是否有可能将国产的石油设备应用到海外石油开采项目中；已投资开采煤矿的宁波良诚投资有限公司董事长孙焕良对于加拿大的煤炭、钾肥开采兴趣很浓，询问了不少加拿大投资资源类项目的问题……现场交流热烈，互动气氛融洽。
在交流会上，CCEC还专门为考察团请来了瑞银集团的分析师为大家讲解加拿大目前的经济和投资形势。
同样“凶猛”的房价
在加拿大当地地产经纪的带领下，浙商考察团参观了温哥华以及多伦多的房产项目。在加拿大，住宅地产主要以独立屋和公寓为主。尤其在温哥华，一幢幢的独立屋矗立在马路两旁，公寓则在寸土寸金的市中心较为多见。
“仅买独立屋和公寓是在加拿大常见的房产交易方式，但也有不少人会先购买土地，然后再自建房屋，这样房屋的类型和风格就可以按照自己喜欢的样式来建造。而最近，来购买土地进行房产开发的投资商也越来越多，他们建了房子主要面对中国投资者进行销售。”有10年地产经纪经验的经纪人胡志超这样告诉浙商考察团。
在10天的考察中，跟房产有关的话题不绝于耳。当地人也常常感叹的一句话便是：“这几年，加拿大的房价涨得太厉害了。”
在气候宜人、环境优美的温哥华，2011年5月的平均房价较去年同期上涨了25.7%，达到83万加元(1加元约等于6.2元人民币)，房屋销售量同比增长7.2%。房地产中介RE/MAX今年5月发布的数据显示，今年前4个月，温哥华售价超过200万加元的房屋销售额大涨了118%，高端房产市场的均价已经超过300万加元。还有数据表明，大温哥华地区的房价在35年间涨了12倍。其中2003-2007年间、2009-2011年间涨幅大增。
加拿大中东部地区的经济中心多伦多也同样遭遇房价上涨的热潮。根据多伦多地产局公布的数据，7月上半月大多地区平均房价为464,277加元，而去年7月上半月则为423,773加元。两相比较，一年之间，房价猛增4万多加元。
根据当地房产专家介绍，加拿大尤其是温哥华的房价飙升与中国投资移民的增加以及海外房产投资不无关系。
地产经纪向浙商们介绍，在加拿大买房的贷款政策还比较宽松，尤其针对新移民更加优惠，房款的首付为30%，利率2.5%。目前在加拿大买房相对变得简单，只要买主看好想要买的房子，一切法律手续都可以在国内办理，并不需要在两国之间来回奔波。
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发表于 2011-11-23 17:25:37